Lekkage na hevige regenval: hoe ontstaat het?

Een lekkage na hevige regenval is zelden toeval. Water vindt altijd de zwakste plek, en bij oudere daken in Purmerend en omgeving zijn die zwakke plekken vaak al jaren in de maak. Bitumen verhardt met de jaren en krijgt scheurtjes; een normale regenbui levert dan geen problemen op, maar een hevige bui duwt het water er gewoon doorheen.

Op een plat bitumendak is de gemiddelde levensduur zo'n 20 tot 30 jaar, afhankelijk van onderhoud en de kwaliteit van de aanleg. Op een hellend dak met betonpannen ligt dat langer, maar ook daar zijn voegen, nokvorsten en dakoverstekken kwetsbaar. Juist bij grote hoeveelheden neerslag in korte tijd worden gebreken zichtbaar die er al een tijdje inzitten.

Waaraan herken ik een daklekkage na regen?

Niet elke lekkage druipt meteen door het plafond. Let op deze signalen, want vroeg ingrijpen voorkomt forse schade:

• Natte of verkleurde vlekken op het plafond of hoge muren, ook als ze later opdrogen
• Geur van vocht of schimmel op zolder of in de bovenste ruimte
• Loslaten of bobbelen van het bitumen dakmateriaal
• Zichtbare scheuren of gaten rondom dakdoorvoeren, schoorstenen of dakranden
• Verstopte of doorgezakte dakgoten, waardoor water opkruipt onder de dakbedekking

Ziet u een of meer van deze signalen na hevige regenval? Dan is het verstandig om het dak zo snel mogelijk te laten beoordelen, voordat het houtwerk of het dakbeschot meedoet.

Wat kost lekkage opsporen en repareren in Purmerend?

Het opsporen en verhelpen van een daklekkage begint bij ons vanaf € 195. Dat is een richtprijs die geldt voor het lokaliseren van het lek en een eerste herstelwerkzaamheid. Is de schade groter of is de dakbedekking op meerdere plekken aangetast, dan bespreken we dat eerlijk op locatie.

Bij een klein plat dak van ongeveer 8 m² dat toe is aan een overlaag bitumen, rekent u als richtprijs met zo'n € 90 per m². Voor een gemiddeld dak van circa 40 m² ligt dat op € 75 per m². Hoe groter het dak, hoe lager de prijs per m² – dat is simpelweg schaalvoordeel in materiaal en arbeid. Alle genoemde richtprijzen zijn inclusief btw, materiaal, arbeid en afvoer.

Gaat het om een hellend dak met beschadigde nokvorsten, dan kost renoveren met mortel als richtprijs € 150 tot € 200 per strekkende meter. Vervanging ligt op € 350 tot € 450